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除了自己还会有别的同行想要入驻某个商场,这时竞争商场须知:准备好计划书,项目规划图,与招商部负责人交谈内容要点:
1.展示公司品牌形象品牌项目品牌实力,品牌进驻案例。
2.进驻商场后,品牌乐园对商场量的影响。
3..品牌儿童乐园有别于其他非品牌乐园的营销策略。
4.乐园可与商场超市,餐饮等项目联盟活动。
5.所设项目板块的可玩性,吸引力,丰富性。
要争取到的优惠条件:
1.表明新场地需要时间打广告,宣传,装修需要时间,动漫城游戏机整场回收多少钱,培训员工需要时间,设备物流组装需要时间。
2.开业年要承担行业的风险和资金压力,来让招商部给客户适当的装修期和免租期,以客户实际面积来谈。
3.租期内租金递增涨幅的控制。
4.商场户外广告位是否收费等等。
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审核的程序
①申请人持报材料(如下图)到所在的地市(州)文化行政部门申报,经材料审核、场地勘察合格后,由市(州)文化行政部门对拟设立场所的有关事项向社会公示,并举行听证,无异议的,发给同意筹建批准文件。
②申请人持同意筹建批准文件后,到辖区进行治安管理硬件条件审查,凭《**省游艺场所治安审查表》到门办理《娱乐经营许可证》。
③申请人经消防部门审核同意后,持《娱乐经营许可证》和消防部门的批准文件到工商部门申请《营业执照》。领取营业执照后,必须到辖区和省厅备案。
办理流程示意图
(注:根据每个省份的管理条例不同,可能存在细小差异,但大体相同)见下图。
2.2 场地选址
电玩城营业地址是一个非常主要的因素。店面正确的选址,不仅是其成功的先决条件。也是实现经营标准化、简单化、专业化的前提条件和基础。电玩城场地选址,动漫城游戏机整场回收哪家价格高,和其他网吧、餐饮、超市等商业经营场所选址几乎相同。以前,有电玩城投资者咨询选址的秘方,动漫城游戏机整场回收,我也经常套用餐饮行业的一句话:“选址跟着肯德基、麦当劳走”
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电玩城、动漫城、儿童游乐场入驻商超竞争激烈,提供一些谈判技巧
俗话说细节决定成败,在签约及谈判时,要特别注意和明确以下一些细节,以避免日后纠纷。
1、商场销售空间确认:位置图及平米数有附图。
2、合约期限确认:确认合作期限及是否有违约条款。
3、进场时间确认:对产品入驻进行工作。
4、装修时间确认:装修日期、装修时段、正式开业时间等。
5、商场仓储问题:商场仓储费用、方式、地点等问题是要注意的重点。
6、结款日及结款周期:问清楚对帐日期、送日期、结款日期、结款方式四大要素。(如能列入合同)
7.费用缴交日期及方式:各类费用缴交日期及方式需明列。
和超市谈判时,多数情况下我们是处于弱势,也就是有求于人。有求于人当然应适当地让步,但怎样给有点学问。有时候对方在A问题上要求5%的让利,我们却出其不意地说,5%?太少了,贵公司这么有名,7%一定要给你们的(当然,你应计算一笔账,这2%确实没什么大不了的)。对方一定很高兴,宁波动漫城游戏机整场回收,然后谈B。B问题其实是关键的利益所在,但这时你可以一口咬定:"在这个问题上我们不能让步,你看我这个人也不会谈判什么的,刚才你在A上要5%,我却给了7%,所以,这个问题我确实不能再让步了。以小搏大,主动出击,以小利的给予来凸现自己的原则。
(三)打破谈判僵局
谈判有时候会因为双方的坚持而陷入僵局。这时,我们就应该学会适时地叫停并重新约定下次谈判时间。对于陷入僵局的谈判双方来讲,这段期间是十分宝贵的。我们应多想一些办法,使后续的谈判得以顺利地结束
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